Регистрация дома в Сочи
 
Фильтр
Сделка:
Тип:
Комн.:
Цена:  по 
Город:
Область:
Район:
Тип здания:
Санузел:
Наличие:
Этаж/Из:
Общая, м.кв.:  по 
Жилая, м.кв.:  по 
Кухня, м.кв.:  по 
  
Подать объявление

Войти / Регистрация
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Регистрация дома от 10 000 руб

  • Срок регистрации дома: от 10 дней.
  • Юридическая консультация– бесплатно.


Услуги оказываемые в рамках регистрации права собственности на загородный дом:
  1. Регистрация права собственности
  2. Сбор необходимых документов
  3. Оформление и составление документов
  4. Юридическая экспертиза документов
  5. Юридическое сопровождение
     P.S Стоимость услуги может быть ниже в зависимости от объема проводимой работы, позвоните и закажите консультацию, что бы узнать точную цену! Телефон рабочий +7 (862) 291-34-33

Общественный Информационный Центр Недвижимости "Дом в Сочи"  оказывает юридические услуги в области регистрации дома на территории города Сочи.

Документы необходимые для регистрации права собственности на загородный дом, по общим правилам представляются:
  1. Заявление
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы о субъекте права (кто подает)
  4. Документы, подтверждающие полномочия представителя
  5. Документы об объекте права (что регистрируем)

       Следует отметить, что  перечень документов необходимый  для регистрации права собственности на дом, не всегда является исчерпывающим и окончательным. Перечень документации зависит от конкретной ситуации и сложности оформления сделки как таковой. Полный перечень (комплект) документов, который необходим для регистрации права собственности на дом в Сочи, определяется в результате правовой экспертизы. Детальную информацию по перечню документов в каждом конкретном случае уточняйте у наших юристов  по телефону +7 (862) 291-34-33

     Известно, что коттеджи напрямую относятся к недвижимому имуществу, а основным фактором возникновения права собственности на объект недвижимого имущества является его регистрация. Для недвижимых вещей, например дом, момент, с которого право собственности на вещь, например дом, считается существующим юридически, является государственная регистрация прав на недвижимость, например дом. Так, согласно ст. 219 ГК право собственности на дома, здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
      Это означает, что с момента фактического завершения строительства котеджа (дома) до признания его в качестве объекта права собственности на недвижимость нужен определенный срок, необходимый для сбора документов и государственной регистрации права собственности на дом. Слово "государственная" означает, что регистрация дома должна осуществляться специально уполномоченными федеральными государственными органами.
     Согласно п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
     Необходимо отметить, что масштабность не зарегистрированных домов, в том числе и коттеджей достаточно велик. Причины этого явления достаточно разнообразны. Так, можно указать на сложную бюрократическую процедуру оформления прав собственности на дом, которая требует большое количество времени и средств. Помимо прочего, организационные правила оформления домов или коттеджей постоянно меняются.
       Вместе с тем, недвижимое имущество, будь то дом или котедж, права собственности на которое не зарегистрировано, юридически следует считать не существующим, а следственно и совершать сделки с ним нельзя. Таким образом данный факт делает невозможным продажу дома без надлежащих документов.

      Процедура регистрации прав собственности на дом различается. Это зависит от того, идет ли речь об объекте ИЖС (индивидуального жилищного строительства) на земельном участке, предназначенном для такого строительства (на приусадебном участке), или об объекте, который расположен на земельном участке, предназначающемся для ведения дачного хозяйства или садоводства. При всем этом под объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС), согласно п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, понимаются отдельно стоящие жилые дома не более трех этажей, предназначенные для проживания одной семьи. Так как юридического понятия "коттедж" не существует, его можно отнести как к объектам ИЖС, так и к объектам недвижимого имущества, расположенным на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке. В итоге всё будет определяться тем, для каких целей выделялся земельный участок.

    Целый ряд правовых актов устанавливает случаи, когда государственная регистрация прав на дом может быть осуществлена. В частности, это допускается в случае приватизации дома, а также, когда необходимо совершить сделки с объектами незавершенного строительства.
Государственная регистрация права собственности на дом осуществляется в соответствии с п.п. 3 и 4 ст. 25 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     Следует так же отметить что, государственная регистрация дома (котеджа) должна только подтвердить уже существующее право владения.