Регистрация договора участия в долевом строительстве в Сочи
 
Фильтр
Сделка:
Тип:
Комн.:
Цена:  по 
Город:
Область:
Район:
Тип здания:
Санузел:
Наличие:
Этаж/Из:
Общая, м.кв.:  по 
Жилая, м.кв.:  по 
Кухня, м.кв.:  по 
  
Подать объявление

Войти / Регистрация
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Регистрация договора участия в долевом строительстве в Сочи


Правила регистрационной процедуры договоров долевого участия в строительстве жилой, нежилой недвижимости.

      ООО "ОИЦН "Дом в Сочи" – специализируется на предоставлении помощи в вопросах государственной регистрации контрактов (договоров) об участии в долевом строительстве жилья или любой другой недвижимости. Работники компании работают с клиентами, которые территориально расположены в г. Сочи, Красноярском крае, частично затрагиваются регионы Российской Федерации.

Наименьший срок регистрации ДДУ (договора долевого участия) - от 1,5 месяца, стоимость колеблется от 10 тыс. рублей и выше

       В своей работе специалисты нашей организации руководствуются действующими законодательными нормативными актами Российской Федерации, учитывая все нововведения и изменения. Главными законодательными актами, которые регулируют процедуру участия граждан в долевом строительстве, относятся Федеральные законы: № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". 
          Оформление контракта долевого участия в строительстве проводится в письменном виде (ч. 3 и 4 ст. 4 № 214-ФЗ). Датой оформления договора, является число государственной регистрации последнего. 
Государственная регистрация (оформление) первого договора в официальных реестрах проводится вслед за подачей формы - заявления всех участников - сторон контракта – участника долевого строительства и организации - застройщика. 

  
Пакет документов для государственной регистрации первого контракта участия в долевом строительстве охватывается такую документацию:
  • - утвержденные разрешительные документы на право возведение сооружения;
    - проектная документация (декларация) организации - застройщика;
    - сведения (план) о предмете стройки: о месте нахождения, количестве и площади каждого объекта (жилого, нежилого), который по плану будет находиться в составе планируемого объекта;
    - соглашение (контракт) участия в долевом строительстве;
    - документация, описывающий предмет долевого строительства, в которой следует указать месторасположения и планируемую площадь.

      Руководствуясь Законом № 122-ФЗ (пунктом 2 статьи 25.1), подавать заявление для регистрации обязаны оба участника (фирма - застройщик и первый участник долевого строительства). Все последующие заявления могут подаваться только одним из участников договора. На этот счет в законе нет четких нормативных предписаний.
Учитывая все вышеизложенное, регистрации следующих договорных документов на участие в долевом строительстве происходит без предоставления документации, которая была необходима для оформления первого договора долевого участия. Но следует обозначить, в том случае, когда в документе с первым участником долевого строительства недвижимости, со стороны фирмы - застройщика стоит подпись другого должного лица, необходимо предоставлять официальные удостоверения на право подписи.
   
Услуги, которые оказываются ООО "ОИЦН "Дом в Сочи" в процессе проведения регистрации контрактов участия в долевом строительстве:
  • - сбор необходимой документации для проведения регистрации;
    - правильное оформление и составление документации;
    - юридическое обслуживание клиентов;
    - юридическая оценка документации.

Регистрация следующих соглашений, что заключаются между участниками долевого строительства, происходит после предъявления следующих документов:
  • - заявления от всех сторон – участников;
    - договор в трех, официально утвержденных, экземплярах (образец для фирмы - застройщика, образец для участника долевого строительства, образец, который будет сохраняться в органе официальной регистрации);
    - информация (план) о предмете долевого строительства: место нахождения на плане планируемого объекта, площадь будущего предмета долевого строительства;
    - удостоверения на право подписи должностными лицами.

    
Регистрационная отметка о заключении договора участия в долевом строительстве проводится в государственной базе Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Вся информацию находится в подразделе «Сделки» (III-4), который открывается на участок земли, где происходит строительство объекта. Информацию о правах можно получить, обратившись в ЕГРП и оформив выдержку о правах на земельный участок.
     Согласно № 214-ФЗ (п. 4 ст. 16), обратиться с заявлением имеют право также и официальные преемники участников долевого строительства. Для подтверждения необходимо предоставить, нотариально заверенное, документ про право юридического наследования (свидетельство о праве на наследство).

       Проведение юридических консультаций по вопросах регистрации договоров долевого участия проводится по телефону указанному на сайте. Также вы можете отправить онлайн - запрос, заполнив ячейки формы на сайте.

Стоимость услуг по юридическому оформлению и сопровождению договоров о долевом участии строительстве уточняйте у наших специалистов по телефону +7 (862)  291-34-33.