Государственная регистрация договоров ипотеки земельного участка
 
Фильтр
Сделка:
Тип:
Комн.:
Цена:  по 
Город:
Область:
Район:
Тип здания:
Санузел:
Наличие:
Этаж/Из:
Общая, м.кв.:  по 
Жилая, м.кв.:  по 
Кухня, м.кв.:  по 
  
Подать объявление

Войти / Регистрация
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Государственная регистрация договоров ипотеки земельного участка


        Прежде всего, здесь стоит обозначить, чем же по сути своей является такая процедура, как государственная регистрация ипотечных договоров. Регистрация ипотеки - это юридический акт, который подтверждает как возникновение, так и ограничение, переход или же прекращение прав на владение земельным участком.

        Предметом ипотеки может являться такая недвижимость как: земельные участки (если они не указаны в статье 63 Федерального закона), предпринимательские объекты (здания, сооружения и так далее), квартиры, дома, а так же их части (комнаты), гаражи, дачи, садовые дома.

        Конечно, такая процедура как государственная регистрация договора ипотеки земельного участка требует достаточное количество времени, а так же денежных средств - по времени эта процедура займет от 1 месяца и более, а вот стоимость начинается от 10.000 рублей.

Для того чтобы получить юридическую консультацию по данному юридическому акту, Вам нужно позвонить на следующий телефонный номер: +7 (862) 291-34-33.

       Важно знать, что регистрация ипотечного договора может осуществляться лишь по месту нахождения предмета ипотеки. Нотариальное удостоверение договора ипотеки не является на сегодняшний день обязательным. Для осуществления данного юридического акта необходимы такие документы, как:

• документ, удостоверяющий личность (паспорт, загранпаспорт гражданина Российской Федерации, удостоверение личности военнослужащего); 

• документ, который может подтвердить факт оплаты за регистрацию ипотеки (он должен быть подлинным); 

• подлинники ипотечного договора; 

• заявление залогодержателя/залогодателя о регистрации. 

      В некоторых случаях могут потребоваться и дополнительные документы, такие как: согласие (в письменном виде) от всех людей, являющихся собственниками жилой площади; разрешение органов попечительства и опеки; согласие другого супруга (обязательно заверенное нотариусом). 

      Все необходимые документы собираются по результатам правовой экспертизы имеющихся документов. Информацию о необходимых документах в зависимости от какого-либо конкретного случая можно получить по телефону: +7 (862) 291-34-33.

      Регистрация договора может быть отложена на сроки, не превышающие месяц, в тех случаях, если необходимые документы не предоставлены или же не соответствуют заявленным требованиям, а так же в том случае, если возникает необходимость проверки документов на подлинность.

       Орган, осуществляющий данный юридический акт имеет право на запрос необходимых документов, а так же имеет право требовать, чтобы выявленные несоответствия были устранены. Если данные требования не выполняются, в ипотеке может быть отказано. Заявителю в таком случае отправляется сообщение с причиной отказа, а копия данного сообщения заносится в личное дело.

      Юридическая компания ООО "ОИЦН "Дом в Сочи" оказывает следующие услуги (относительно ипотечного договора) - регистрация права на собственность, сбор необходимых документов, а так же их оформление и составление, получение необходимых документов из такой организации, как бюро технической инвентаризации, экспертиза документов, а так же юридическое сопровождение.

     Договор подразумевает то, что одна из сторон (залогодержатель) имеет полное право на получение финансов от должника (то есть залогодателя), а так же у него есть преимущество перед иными кредиторами залогодателя (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации). Финансовые требования основываются на стоимости заложенной залогодателем недвижимости. Если сказать проще, то государственная регистрация объектов недвижимости - самый актуальный и, пожалуй, надежный способ обеспечить исполнение обязательств, он используется как гражданскими лицами, так и физическими.

     Что понимают под обязательством в данном случае? Обязательство должно быть обязательно прописано в договоре, указана его сумма, так же при каких основаниях оно возникает и в какие сроки должно быть исполнено. Указаны должны быть и стороны договора, его дата, место, в котором договор вступил в действие. Если сумма не определена, должен быть обозначен порядок, а так же условия для определения.

      Если обязательство необходимо исполнять по частям, то в договоре обязательно указываются сроки, в которые должны поступать соответствующие платежи.

      Так же регистрация договора - основание для внесения записи в Единый государственный реестр. Запись в реестр является датой государственной регистрации земельного участка.

      На сегодняшний день все большую популярность набирает ипотека земельного участка (для строительства дома, дачи) за счет кредита в банке или же какой-либо другой организации.