Система покупки недвижимости в Сочи в складчину, связана с проблемами партнерства и человеческим фактором.
Желательно, чтобы в сделке участвовали близкие родственники. Особенно удобно, когда ими будут муж и жена. При покупке, такую недвижимость можно оформить в совместную собственность.
Если в складчине участвуют просто партнеры, то в этом случае могут возникать недоразумения и противоречия со стороны каждого в будущем. Здесь важно доверие и взаимопонимание. Поэтому необходимо, чтобы партнер был с вами одного мнения по поводу сделки. Партнеры должны постараться договориться и решить все спорные вопросы заблаговременно. Лучше выбирать надежного и покладистого партнера.
Оформление недвижимости в Сочи при покупке в складчину, происходит обычным порядком, но дополнительно в договоре должны оговариваться доли каждого.
Как не потерять квартиру в Сочи после ее покупки
Если вы созрели для покупки квартиры, то следует очень внимательно подойти к вопросам проверки документов на продаваемую квартиру, семейное положение продавца, состояния его здоровья, наличия детей. Невнимательность к этим вопросам чревато потерей квартиры после покупки можно потерять.
Интересуйтесь состоянием здоровья продавца
В случае если вам станет известно, что продавец квартиры болен и вынужден принимать лекарства, которые могут влиять на его психику, то заключению сделки с таким продавцом. Если продавец страдает алкогольной зависимостью, то жилье покупать у него нельзя. Любая экспертиза может всегда доказать, что в момент подписания договора продавец мог находиться в невменяемом состоянии. Это доказать легко, учитывая его болезни. При заключении сделки она считается незаконной, и квартира может возвратиться бывшему хозяину.
Продавец женат, что проверять
Если при продаже квартиры в Сочи выясняется, что продавец состоит в законном браке, то для продажи квартиры необходимо письменное согласие жены, заверенное нотариально, так как недвижимость принадлежит по закону обоим супругам.
Уточняйте наличие не выплаченных кредитов
Если имеют место у продавца непогашенные кредиты, то продавать такую квартиру по существующему положению нельзя. До продажи такой квартиры необходимо, прежде всего, расплатиться с кредиторами.
Если вы знаете об этих долгах и совершаете сделку, то долги могут перейти на вас.
Необходимо анализировать историю квартиры
Важность изучения квартирной истории неоспорима. Изучая историю квартиры, вы сможете проследить все нюансы, которые могли происходить с ней. Тщательно изучайте все прописки и выписки в истории квартиры. Это поможет объективно оценить существующее положение вещей с квартирой и правильно принять решение. Также нужно поинтересоваться о наличии у покупателя несовершеннолетних дети? Без их согласия продажа квартиры невозможно, так как они являются полноправными членами семьи.
По существующей статистке 20% покупателей ежегодно теряют право на купленное ими недвижимое имущество по причине невнимательного подхода к вопросам заключения сделки при приобретении ими квартиры. Поэтому, покупая недвижимость, помните о тех рисках, которые вас здесь подстерегают. Для большей гарантии надежности заключения сделки лучше обратится в наше агентство.
Возврат к списку
