Правильный выбор дома старой постройки. Многим людям не по карману приобрести новые дома в Сочи. Но это не страшно, ведь всегда можно купить далеко не новый дом, который всегда будет стоить на порядок ниже. Но в таких приобретениях нужно быть аккуратным, так как всегда стоит обращать внимание на его техническое состояние (наличие трещин в стенах, крыше и состояние подвала), на имеющуюся документацию, существующие коммуникации и возможности их проведения (на случай их отсутствия). Обязательным является осмотр земельного участка, его площади и состояния его ограждения (забора).
Дома старой постройки – это здания, которые возведены более 15-20 лет назад. Все типовые строения имеют много недостатков в сравнении с новыми, так как в те времена люди возводили строения, не прибегая к помощи опытных специалистов, и все делалось своими руками посредством подручных средств и материалов.
Очень важным аспектом при покупке старого дома возле моря в Сочи – наличие всей документации, а так же ее состояния. Если есть сомнения в том, что вы не до конца сможете в этом разобраться, то стоит прибегнуть к помощи опытного юриста по делам недвижимости или риэлтора, которые в точности подскажут что и как с документами, пути решения возможных проблем и попросту подскажут, стоит ли приобретать выбранный старый дом.
Необходимые документы для приобретения дома
При покупке дома в Сочи всегда понадобятся следующие документы:
1. Технический паспорт на дом, в котором в обязательном порядке должны быть перечислены все постройки, присутствующие на участке;
2. Документы, которые подтвердят ваши права на владение домом;
3. Кадастровый паспорт, который подтвердит получения разрешения на постройку имеющихся на участке объектов;
4. Выписка предыдущего хозяина из домовой книги.
Последним этапом покупки старого дома в Сочи является совершение сделки, для которой каждому необходимы такие документы:
1. Свидетельство на дом и на землю;
2. Кадастровый план участка, в котором указаны все схемы имеющихся построек;
3. Справка, которая свидетельствует о нормативной стоимости земельного участка, а так же справка из БТИ, которая подтвердит вероятную стоимость дома;
4. Справка, свидетельствующая об отсутствии задолженностей за коммунальные и налоговые платежи;
5. Заверенное согласие продажи и приобретения дома супругов или иных хозяев.
Возврат к списку
