Недостатки и преимущества инвестирования в недвижимость Сочи
 
Фильтр
Сделка:
Тип:
Комн.:
Цена:  по 
Город:
Область:
Район:
Тип здания:
Санузел:
Наличие:
Этаж/Из:
Общая, м.кв.:  по 
Жилая, м.кв.:  по 
Кухня, м.кв.:  по 
  
г.Сочи, ул .Юных Ленинцев 10, литер "Б" 2 этаж

График работы: Пн.-Сб. 9.00 - 21.00, Вс - выходной

+7 (862) 291-34-33, +7 (938) 441-34-33
Подать объявление

Войти / Регистрация
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Новости

Недостатки и преимущества инве...

недвижимость Сочи 25 Августа 2015

Недостатки и преимущества инвестирования в недвижимость

Вы задались вопросом, стоит ли инвестировать в недвижимость Сочи, наш специалист поделиться своими знаниями в этом вопросе и надеемся, это поможет Вам точно определиться в ситуации.

Как опытный инвестор и квалифицированный оценщик, агент покупателя и агент по недвижимости, я оценивал, помогал с покупкой квартир с ремонтом и без, во многих домах.

Меня часто просят прокомментировать плюсы и минусы покупки квартир в Сочи или отдельных комнат в качестве инвестиций в недвижимость, поэтому я думаю, что могу поделиться преимуществами и недостатками этого вида инвестирования.

Преимущества квартир в Сочи и их частей

Большинство многоквартирных домов имеют безопасный доступ только для жителей, что повышает конфиденциальность и стоимость.

Обычно не только более высокая арендная плата снижается, а также и счета за общие эксплуатационные расходы.

Начальный финансовый макет также обычно ниже по сравнению с домом в том же самом регионе, таким образом, порог для покупателя становится доступней.

Многие современные многоквартирные дома имеют широкий спектр услуг, таких как спортзалы, бассейны и открытые развлекательные центры.

Более низкое содержание и требования к техническому обслуживанию снижает общие инвестиционные затраты.

Дома часто располагаются в непосредственной близости от городских локаций, развлекательных и образовательных центров, столовых, закусочных.

Недостатки квартир и их частей

Квартиры обычно располагаются в очень густонаселенных частях Сочи.

Их может быть сложно, рефинансировать, чтобы извлечь капитал для реинвестирования, тем более, если есть структурные строительные проблемы, даже если они напрямую не влияют на ваши инвестиции в квартиру, это может иметь отрицательный эффект.

Труднее получить значительную прибыль путем реконструкции вашей квартиры, поскольку реконструкция ее обычно ограничивается из-за отсутствия полного контроля над целым зданием.

Сборы могут быть дорогими.

Развитие собственности на квартиру почти невозможно в отличие от дома с земельным участком, над которым вы имеете полный контроль.

Меньше конфиденциальности из-за плотности проживания и открытости перед жильцами других квартир.

Если вы надеетесь купить в Сочи имущественные инвестиции, настоятельно рекомендуем Вам покупать только те квартиры, цена которых близка средней цене по пригороду, где желаемая вами собственность расположена. Это даст большие возможности, если вам необходимо продать собственность в Сочи позже. Также чем ближе к городу и моложе демографический профиль, тем лучше, так как молодое поколение покупателей жилья, в частности те, кто делает это первый раз, — это и будет ваша целевая аудитория для аренды инвестиционной недвижимости или, в конце концов, покупки инвестиционной собственности.


Возврат к списку