Как проверить юридическую чистоту сделки при покупке квартиры в Сочи
 
Фильтр
Сделка:
Тип:
Комн.:
Цена:  по 
Город:
Область:
Район:
Тип здания:
Санузел:
Наличие:
Этаж/Из:
Общая, м.кв.:  по 
Жилая, м.кв.:  по 
Кухня, м.кв.:  по 
  
г.Сочи, ул .Юных Ленинцев 10, литер "Б" 2 этаж

График работы: Пн.-Сб. 9.00 - 21.00, Вс - выходной

+7 (862) 291-34-33, +7 (938) 441-34-33
Подать объявление

Войти / Регистрация
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Новости

Как проверить юридическую чист...

купить квартиру в Сочи не дорого 23 Июня 2015

Как проверить юридическую чистоту сделки с квартирой

Нормой жизни стали сделки с квартирами, домами, земельными участками. Для многих людей решение вопросов со сделками стало работой, настолько часто приходится этим заниматься. Так как же проходит проверка недвижимости, реально ли она «чистая» и нет ли вероятности, что приняв решение купить квартиру в Сочи, через некоторое время оказаться втянутым в долгое судебное разбирательство.

В Росреестре или МФЦ в соответствующей местности можно заказать сведения о какой угодно недвижимости: кто им владел ранее, налагался ли на квартиру арест. В выписке отражаются сведения об имевшихся спорах относительно недвижимости.

Выписка заказывается как в электронном, так и в письменном виде. Её можно попросить у продавца, а можно заказать самому: второй вариант надежнее. Электронный вариант выписки обходится в 150 руб., письменный – в 200 руб. Это для граждан, юридические лица платят 300 и 600 руб. соответственно. При подаче заявления нужно быть внимательным, чтобы получить информацию о нужном объекте.

Обычно из этих сведений риелторы и берут данные о недвижимости, которую их просят проверить клиенты. Учитывая, что риелторы просят за проверку немалые деньги, но делают это на основе выписки, можно сэкономить значительные средства.

Купить квартиру в Сочи вторичное жилье недорого

Приняв решение купить квартиру в Сочи вторичное жилье недорого, не стоит приобретать недвижимость, которая часто меняла хозяев. Это служит или признаком проблем с соседями или связано с мошенническими действиями. Обычно квартира или дом перепродаются несколько раз, чтобы скрыть следы. Проблема потом в том, что несколько человек оказываются в одной цепи в судебном разбирательстве, понятно, что кто-то потеряет не только квартиру, но и деньги.

Продавец должен предоставить свидетельство, подтверждающее право собственности. Если квартира приобретена на основе решения суда, то желательно проверить его действительность в суде. Это делается через канцелярию. Но для получения данных нужна доверенность от продавца. В настоящий момент в стране случаются ситуации, когда подделываются решения.

Если квартира в Сочи продается человеком, стоящим в браке, согласие супруга обязательно.

Многие считают, что отсутствие споров относительно объекта собственности в реестре в течение 3 лет безопасно, однако пропущенный срок обращения в суд можно и восстановить. Поэтому не стоит сильно надеяться на этот момент.

Имеет ли кто-то права на недвижимость, выписка полностью не показывает, ничего не скажет справка о составе семьи, проживающей в доме.


Возврат к списку