Купить дом в Сочи или построить самому? Что выбрать и как остаться довольным
 
Фильтр
Сделка:
Тип:
Комн.:
Цена:  по 
Город:
Область:
Район:
Тип здания:
Санузел:
Наличие:
Этаж/Из:
Общая, м.кв.:  по 
Жилая, м.кв.:  по 
Кухня, м.кв.:  по 
  
г.Сочи, ул .Юных Ленинцев 10, литер "Б" 2 этаж

График работы: Пн.-Сб. 9.00 - 21.00, Вс - выходной

+7 (862) 291-34-33, +7 (938) 441-34-33
Подать объявление

Войти / Регистрация
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Новости

Купить дом в Сочи или построит...

Купить дом в Сочи или построить самому 16 Июня 2015

Купить дом в Сочи или построить самому?

У каждого из нас когда-то появляется мысль в голове о том, чтобы купить дом в районе Сочи недорого. Ведь всем хочется съехать от своих родителей, быть независимым, завести семью и защитить её. Соответственно, возникает вопрос: что выгодней и дешевле, купить готовый дом недалеко от Сочи со всеми коммуникациями и отделкой, или же купить участок под постройку дома своей мечты? Всякое предпочтение обладает своими достоинствами и недостатками. Их мы разберём более детально.

На рынке сегодня есть масса предложений уже возведённых домов, а так же проекты строений типа «под себя». Прежде чем выбрать, мы пускаем в ход не только финансы и экономическую целесообразность, а так же временем, которое уйдёт на сооружение либо приобретение. Тем не менее, каждый вариант имеет свои плюсы и минусы, учесть которые очень важно, и даже необходимо.

Вариант №1: Строительство дома в Сочи

Если уж Вы решили всё-таки построить дом своей мечты, то в первую очередь необходимо купить участок земли недалеко от Сочи. Даже не сомневайтесь в том, что построенный дом по Вашему проекту будет соответствовать Вашим требованиям и Ваших родных и близких. Будьте готовы, что нужно контролировать строительство и нанятую Вами рабочую бригаду, и тогда Вы огородите себя от неприятностей или неприятных неожиданностей в результате стройки.

Плюсы:

1. У вас есть возможность приобрести землю, расположение которой строит Вас и Вашу семью.

2. Перед строительством, у Вас есть возможность нанять проектировщика, взять его совет, или же у Вас есть возможность самому заняться разработкой проекта, в который коррективы можно будет внести по собственному желанию.

3. Самостоятельно занимаясь строительством дома, у Вас есть возможность выполнить определённый типа работы самому, без найма специалистов-строителей, что позволит Вам экономить Ваши финансовые расходы.

4. У Вас есть возможность осуществить поэтапное капиталовложение при строительстве дома, исходя из этого, у Вас есть возможность подкапливать деньги постепенно.

5. При выборе участка под строительство дома, вы имеете возможность обезопасить себя от нежелательных соседей.

6. В этом случае, после окончания этапов построения дома под себя, Вы не будете нуждаться в переделке, нежели в случае покупки, тут уж без переделки не обойтись в любом случае.

Недостатки:

Всё-таки возведение дома имеет свои совершенно безусловные недостатки.

1. В этом случае у Вас уйдёт от 3 до 5 лет вашего драгоценного времени.

2. На выбор проекта также уйдёт уйма времени, на выбор ресурсов и заключение договора о строительстве, и наём специалистов.

3. Определённый тип работ Вы не сможете выполнить самостоятельно, а выбор специалистов, довольно проблемный процесс. Будьте бдительны. Будьте готовы к тому, что вы сможете в любом случае обнаружить недоброкачественный результат работы. Во избежание этого вы будете вынуждены лично исполнить роль прораба, тут придётся побегать. Это вам не «Школа Ремонта»!

4. Ещё один нюанс, это проведение в Ваше жилище ряд современных различных коммуникаций, каких множество! Без них ведь не обойтись, и это будет стоить крайне дорого.

Вариант №2: Покупка готового дома в Сочи без посредников

Следующим вариантом является возможность покупки дома. Данный выбор довольно популярен и обладает большей простотой, чем строительство.

Плюсы:

Приобретая уже возведённый дом, Вы можете забыть о проблемах, с которыми бы вы столкнулись, строя дом. Но не всё так просто. Вы приобретаете те проблемы, которых у Вас не было бы при постройке дома.

1. Вы избавитесь от проблем с документами на приобретение земли и разрешением на строительство.

2. В этом случае Вам не нужно будет нанимать специалистов, заключать сделку с прорабом и тратить своё время, чтобы иметь возможность самому контролировать этапы строительства.

3. У Вас есть 100% гарантия, что после покупки будет возможность сразу въехать в дом, а не дожидаться окончания строительства.

Недостатки:

Сейчас рассмотрим негативные перспективы покупки дома. Важно не их количество, а их значение, а они, к сожалению, имеются и довольно существенные.

1. На поиск дома, который будет соответствовать Вашим требованиям, уйдёт не меньше времени, чем на возню с бумажками на земельный участок.

2. Вы не знаете, какие материалы были использованы при строительстве дома и насколько качественно строители выполнили свою работу. Были ли соблюдены все нормы и стандарты.

3. При покупке дома, Вам в любом случае предстоит переплачивать за что-либо. Так же продавец не несёт никакой ответственности за дом, который он продал Вам.

4. Ещё одним неприятным явлением, могут стать нежелательные соседи, соседства с которыми не избежать. Увы!

Перед тем как сделать выбор, спросите себя – почему он продаётся? Нельзя быть полностью уверенным в том, что возведённый кем-то дом или участок не имеет каких-либо изъянов или неприятных сюрпризов. Поэтому, желательно провести тщательное обследование перед покупкой.

Что выгодней – купить или построить дом в Сочи самостоятельно?

По мнению многих, нельзя дать однозначный ответ на этот вопрос. Многие факторы зависят от расположения участка, технологий строительства и состояния рынка недвижимости в вашем регионе. Какой бы из вариантов Вы ни выбрали – построить или купить, в любом случае вы столкнётесь с некоторыми трудностями. Но чувство собственности и собственная крыша над головой, стоят этих усилий.



Возврат к списку