Выгоды и риски кредитования под залог квартиры в Сочи
 
Фильтр
Сделка:
Тип:
Комн.:
Цена:  по 
Город:
Область:
Район:
Тип здания:
Санузел:
Наличие:
Этаж/Из:
Общая, м.кв.:  по 
Жилая, м.кв.:  по 
Кухня, м.кв.:  по 
  
г.Сочи, ул .Юных Ленинцев 10, литер "Б" 2 этаж

График работы: Пн.-Сб. 9.00 - 21.00, Вс - выходной

+7 (862) 291-34-33, +7 (938) 441-34-33
Подать объявление

Войти / Регистрация
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Новости

Выгоды и риски кредитования по...

кредитования под залог квартиры в Сочи 21 Октября 2015

Выгоды и риски кредитования под залог квартиры

Залоговое кредитование традиционно занимает лидирующую позицию в системе займов. Популярность его объясняется достаточно прозаичной причиной: такой вид кредитования является наименее рисковым для банковских учреждений. Предмет залога в случае непогашения заемщиком полученной денежной суммы переходит во владение кредитора и может быть продан с аукционных торгов, тем самым компенсируя утраченные заемные средства и невыплаченные проценты.

Выгоды кредитования под залог квартиры в Сочи

Кредитование под залог квартиры относится, как уже было сказано, к числу наиболее популярных финансовых инструментов, что дает возможность выбора самого приемлемого предложения среди банков.

Получение кредитных средств под залог квартиры не означает ее передачу во владение банку на время осуществления кредитования. Жилье остается в собственности заемщика. Он может проживать в ней лично или заключать относительно нее договор найма. Кредит под залог квартиры налагает лишь запрет ее отчуждения.

Интересная деталь: данный вид кредитования может осуществляться и относительно одной ее доли. Для этого она должна быть выделена из общей собственности и оценена. При этом собственники оставшихся долей не могут, за исключением определенных законом случаев, воспрепятствовать осуществлению кредитованию.

Осуществление кредитования под залог квартиры не требует сбора и предоставления будущим заемщиком огромного пакета документов и справок, гарантирующих его платежеспособность. Главной гарантией в данном случае выступает квартира. Интересно, что некоторые банки выдают такие кредиты и без предоставления справки о доходах.

Несомненным достоинством кредитования под залог квартиры является то, кредитные средства в данном случае выдаются наличными и могут быть использованы заемщиком по своему усмотрению.

Недостатки кредитования под залог квартиры в Сочи

Кредитование под залог квартиры невыгодно осуществлять в период спада цен на недвижимость. Связано это с тем, что банк рассчитывает сумму кредитных средств исходя из стоимости залогового имущества. Так, займ не может превышать стоимость квартиры. А, следовательно, чем ниже оценено жилье, тем меньше сумма предоставленных залоговых средств.

Нередко банки взимают комиссию за выдачу кредита, что по сути не является отдельной услугой. Указание в условиях кредитования такого положения фактически является взиманием с клиентов платы за нахождение в помещении банка, что, конечно, является незаконным. А поэтому специалисты в таком случае рекомендуют обращаться в суд.

Как было сказано выше, квартира остается в собственности заемщика и он может использовать ее по своему усмотрению. Однако часто банки вносят в кредитные договоры условие о запрете использовать ее в коммерческих целях. Поэтому заемщику стоит обратить особое внимание на этот пункт, так как в случае его несоблюдения банк имеет право выставить клиенту заключительное требование и потребовать у него возврата залоговой суммы и штрафа.

Кредитование под залог квартиры является мероприятием, который требует особо взвешенного подхода, что позволит заемщику избежать рисков и не лишиться квартиры. Специалисты в данном случае советуют обращаться к услугам опытных кредитных брокеров, которые рассчитают все выгоды и риски заключаемого кредитного договора.


Возврат к списку